个人做股票配资需要什么证件上周重大财经新闻评述:金九不成 银十难就_

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【全国仅剩5城未取消限购】南京、珠海个人做股票配资需要什么证件上周相继松绑楼市限购。全国46个实个人做股票配资需要什么证件施限购政策的城市中,绝大多数城市都已经陆续取消楼市限购政策,目前仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍在执行楼市限购政策。

【国土部回应&ldqu个人做股票配资需要什么证件o;鬼城”现象】国土资源部就近期下发的《关于推进土地节约集约利用的指导意见》举行通气会。针对广泛引起社会关注的一些地方在城市建设中出现“摊大饼”、“新城”变“鬼城”等现象,国土部规划司司长董祚继在会上表示,将严格管控城市新区用地。

【既不肯定也不否定四大行表态松绑“限贷”】有关“央行已经通知四大国有商业银行,要个人做股票配资需要什么证件求放开限贷,放松首套房认定标准,鼓励首套房贷款,同时二三套房贷款也可恢复至基准利率”的传闻不断发酵,也不断反转。所涉及四大国有银行回应较为迅速,但言辞间相当谨慎,既不肯定也不否定,而是强调支持合理需求适时调整政策。

【央行首次回应“房贷松绑”:耐心等待文件】房贷松绑是否存在可能个人做股票配资需要什么证件性备受市场关注,但只有银行和中介在发声,监管层却始终没有表态。而在上海举办的一个大会间歇,中国人民银行副行长刘士余对房贷松绑的问题进行了简短回应,称“具体内容要等文件”。

评说:

越来越多的城市陆续松绑房屋限购政策,但放松限购作用相当有限。住房价格下跌城市个数在增加,整体跌幅也在扩大;各地住宅库存压力仍在持续攀升。年内去库存仍是大部分房企的首要任务,故以价换量仍是市场大趋势。

此外,楼市价格的持续走低也已传导至土地市场,房企对拿地和开发愈加谨慎,今年前8个月,土地购置面积和新开工面积同比分别下降了3.2%和14.4%。未来供应放缓可以预见,住宅市场或将迎来库存和价格回归理性的深度调整期。

进入“金九银十”的传统销售旺季,各家房企使出浑身解数,希望可以利用这两个月的时间冲刺全年销售任务。而降价无疑是这些房企“走量”的杀手锏,不过截至日前,被称为楼市传统销售旺季的“金九”之说并没有明显特色。如果说二季度是楼市局部性调整的话,三季度就是全面性调整,9月份楼市价格走势依然疲软,呈现出“量涨价跌”的势头。

或是因为近期地方政府与市场的施压,央行“犹抱琵琶半遮面”地释放了“松绑房贷”信号。如此审慎是因为,监管部门既想放松“行政之手”微调楼市,又担心松绑“限贷”被过度解读为刺激楼市,会带来市场的强劲反弹,推动房价再度上涨。另一方面,四大商业银行虽未正面证实松绑传言,但从其暧昧的回应中,可以判断出松绑房贷并非空穴来风。

当然,限贷放松不会大力度地一蹴而就,而会是逐步、渐次地推进,并且多是支持自住换房和改善型购房需求。首套房认定标准的放松、首套房贷款的优惠,以及二套房利率恢复到基准利率,或会逐步成为现实。

当前,地产市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累,以及前期成交集中释放带来的需求断档。因此,无论是取消限购,还是松绑限贷,总体而言都难以大幅度提振地产市场。

毕竟,从长期来看,靠房地产拉动经济的增长方式会随着调结构的完成而成为历史,房价回归理性是大势所趋。

过去,强烈的房价上涨预期,驱动房价持续高位上涨。现在,市场各方对房价的预期都已经有所改变,势必引发楼市供求关系急剧调整,并显著增加楼市下行压力。

无论对于消费者、投资者,还是对于开发商,房价上涨预期已完全逆转,这不仅是9月楼市疲软,无法形成“金九”态势的内在原因,这也决定了10月不可能出现爆发式的量价齐涨的“银十”局面。